平山縣自然資源和規(guī)劃局行政執(zhí)法服務指南
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事項名稱 |
建設項目用地預審 | ||||||||||
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審批機構 |
平山縣自然資源 和規(guī)劃局 |
受理地點 |
平山縣行政 審批局 |
電話 |
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設定依據(jù) |
法律及條款 |
《中華人民共和國土地管理法》（第28號主席令）第52條； | |||||||||
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法規(guī)（規(guī)章） 及條款 |
1、《中華人民共和國土地管理法實施條例》（國務院令第256號）22條第1款； 2、《建設項目用地預審管理辦法》第2條。 | ||||||||||
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申請條件 |
申請條件的法律依據(jù)及條款 |
《建設項目用地預審管理辦法》第3條。 | |||||||||
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條件具體內(nèi)容 |
符合土地利用總體規(guī)劃和供地政策，批準項目建議書的建設項目、備案項目及列入相關規(guī)劃或產(chǎn)業(yè)政策的建設項目。 | ||||||||||
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申報材料 |
申請材料的法律依據(jù)及條款 |
《建設項目用地預審管理辦法》第7條；第9條。 | |||||||||
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材料具體內(nèi)容 |
1、建設項目用地預審申請表。 2、建設項目用地預審申請報告。 3、項目建議書批復文件，項目列入相關規(guī)劃或產(chǎn)業(yè)政策的文件。 4、項目可行性研究報告或項目申請報告或項目情況說明。 5、標注項目用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖、土地利用分幅現(xiàn)狀圖及相關圖件。 6、土地權屬地類面積匯總表。 7、界址點坐標成果表。 8、項目踏勘論證申請報告及專家論證意見、節(jié)地評價報告及專家論證意見（可選）。 | ||||||||||
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審批流程 |
分類 |
環(huán)節(jié)名稱 |
承辦主體 |
審查內(nèi)容 |
審批結果 |
時限 | |||||
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一般 環(huán)節(jié) |
受理初審 |
窗口工 作人員 |
1、申請材料是否齊全； 2、對申請材料進行核實初審； |
經(jīng)初審，材料齊備同意受理。或要求補齊補正材料。 |
6個工作日 | ||||||
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審核 |
規(guī)劃科 |
申報材料 全部內(nèi)容 |
做出審核意見 |
2個工作日 | |||||||
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審批 |
主管局長 |
主辦科室意見 |
做出審批意見 |
2個工作日 | |||||||
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辦結 |
窗口工 作人員 |
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歸檔、發(fā)件 |
即時 | |||||||
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特殊 環(huán)節(jié) 有〇 無● |
現(xiàn)場勘驗 |
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專家評審 |
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聽證、公示 |
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集體研究 |
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審批時限 |
法定時限 |
20日 |
承諾時限 |
10個工作日 | |||||||
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收費情況 有〇無● |
收費依據(jù) |
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收費標準 |
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收費性質 |
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批準證件 |
名稱 |
預審意見 |
有效期 |
三年 | |||||||
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前置審批情況 有●無〇 |
前置審批事項 |
項目建議書批復文件或者開展前期工作函； | |||||||||
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前置審批機關 |
投資主管 | ||||||||||
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設定前置審批依據(jù) |
《建設項目用地預審管理辦法》 | ||||||||||
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監(jiān)督部門 |
平山縣自然資源和規(guī)劃局 |
監(jiān)督電話 |
0311--82911630 | ||||||||
行政執(zhí)法服務指南
一、辦理事項：
臨時用地審批
二、辦理依據(jù)：
1、《中華人民共和國土地管理法》
2、《中華人民共和國土地管理法實施條例》；
3、《河北省土地管理條例》（修訂）；
4、《關于組織土地復墾方案編報和審查有關問題的通知》（國土資發(fā)【2007】81號）。
5、《土地復墾條例實施辦法》
6、《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》
三、申報材料：
1、《臨時用地審批表》；
2、建設單位臨時用地申請書；
3、項目立項文件（可研報告批復和初步設計批復文件）；
4、縣級規(guī)劃、林業(yè)（涉及林地的）部門意見；
5、臨時使用土地協(xié)議（包含補償方案）；
6、土地復墾方案或土地復墾承諾書；
7、縣土地行政主管部門、臨時用地者和銀行三方簽訂的《土地復墾協(xié)議書》；
8、臨時用地勘測定界報告及定界圖；
9、1:1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖；
10、臨時建筑平面位置圖。
四、辦理流程：
受理--主辦科室科長審批—分管局長審批—主管縣長審批—持繳費憑證—發(fā)放臨時用地許可證
五、收費標準及依據(jù)：
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收費項目 |
收費標準 |
收費依據(jù) |
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土地復墾費 |
20元/平方米 |
河北省土地管理條例第32條 |
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耕地占用稅 |
34元/平方米 |
中華人民共和國耕地占用稅暫行條例第13條 |
六、辦理時限：10個工作日
七、辦公時間：8:30-12:00 2:30-5:30
八、辦公地址：平山縣自然資源和規(guī)劃局
九、辦公電話：82911630
十、監(jiān)督電話：82911630
注：1、未標明復印件的需提供原件
2、同時提供電子文檔
行政執(zhí)法服務指南
一、辦理事項：
國有土地使用權改變土地使用條件
二、辦理依據(jù)：
1、《中華人民共和國土地管理法》；
2、《房地產(chǎn)管理法》；
3、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》；
4、《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定》（國土資源部2003年第21號令）；
5、《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》；
三、申報材料：
1、用地單位申請材料
2、土地權屬證明
3、規(guī)劃部門批準文件
4、營業(yè)執(zhí)照法人身份證明
5、宗地圖
6、土地評估報告
四、辦理流程：
主辦科室初審—主辦科室科長審批—分管局長審批—主管縣長審批—繳納費用--簽訂出讓合同變更協(xié)議（或重新簽訂出讓合同）
五、收費標準及依據(jù)：
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收費項目 |
收費標準 |
收費依據(jù) |
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土地出讓金 |
據(jù)土地估價結果、市場情況等，集體決策，綜合確定 |
《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》 |
六、辦理時限：19個工作日
七、辦公時間：8:30-12:00 2:30-5:30
八、辦公地址：平山縣自然資源和規(guī)劃局
九、辦公電話：82911630
十、監(jiān)督電話：82911630
注：1、未標明復印件的需提供原件
2、同時提供電子文檔
行政執(zhí)法服務指南
一、辦理事項：
劃撥土地使用權補辦出讓
二、辦理依據(jù)：
1、《中華人民共和國土地管理法》；
2、《房地產(chǎn)管理法》；
3、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》；
4、《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)定》（國土資源部2003年第21號令）；
5、《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》；
三、申報材料：
1、用地單位申請材料
2、土地權屬證明
3、規(guī)劃設計條件
4、地上建筑物產(chǎn)權證明
5、規(guī)劃紅線圖
6、宗地圖
7、土地評估報告
8、營業(yè)執(zhí)照，法人身份證明
四、辦理流程：
主辦科室—主辦科室科長審批—分管局長審批—主管縣長審批—繳納費用--簽訂土地出讓合同
五、收費標準及依據(jù)：
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收費項目 |
收費標準 |
收費依據(jù) |
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土地出讓金 |
據(jù)土地估價結果、市場情況等，集體決策，綜合確定 |
《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》 |
六、辦理時限：19個工作日
七、辦公時間：8:30-12:00 2:30-5:30
八、辦公地址：平山縣自然資源和規(guī)劃局
九、辦公電話：82911630
十、監(jiān)督電話：82911630
注：1、未標明復印件的需提供原件
2、同時提供電子文檔
行政執(zhí)法服務指南
一、行政執(zhí)法事項名稱：國有建設用地使用權出讓后土地使用權分割轉讓
二、辦理依據(jù)：
1、《中華人民共和國物權法》第九條、第十一條、第一百三十九條、第一百四十四條、第一百四十六條;
2、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條;
3、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條、第二十條、第二十五條。
三、受理機構：平山縣自然資源和規(guī)劃局
四、審批機構：平山縣自然資源和規(guī)劃局
五、許可條件：
1、具有土地及地上建筑物的合法產(chǎn)權證書
2、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃
3、分割后的宗地具有獨立使用價值
4、不違反出讓合同的約定
5、屬于在建工程的完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上或已形成工業(yè)用地或其他建設用地條件
6、屬于國有資產(chǎn)的應經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門批準
六、申請材料：
1、申請書
2、身份證明材料
3、國有建設用地使用權及地上附著物所有權的產(chǎn)權證書
4、國有建設用地使用權出讓合同
5、規(guī)劃部門出具的分割后宗地的規(guī)劃條件
6、宗地分割方案
7、屬于在建工程的，還應提供投資額度審計報告或者已形成工業(yè)用地或其他建設用地條件的證明材料
8、屬于國有資產(chǎn)的，還應提供國有資產(chǎn)管理部門或上級主管部門的批準文件
9、測繪報告及成果資料
10、國有建設用地使用權轉讓合同（地上附著物應一并處分）
11、其他必要材料
七、辦理流程：
申請——受理（窗口）——復審（科長）——批準（主管主任）——辦結（窗口）
八、辦理時限：15個工作日
九、監(jiān)督電話:0311-82911630
十、辦公時間：上午8:30——12:00；下午：2:30——5:30
十一、辦公地址：平山縣自然資源和規(guī)劃局
十二、辦公電話：0311-82911630