平山縣支持房地產(chǎn)業(yè)

良性循環(huán)和健康發(fā)展的七條政策措施

 

一、統(tǒng)籌疫情防控和房產(chǎn)交易需求

鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)積極搭建交易平臺，做好網(wǎng)上售房明碼標(biāo)價、“一房一價”公示，為購房人提供在線遠程看房、詢價洽談、選房鎖房等服務(wù)。積極推廣富力好房、恒房通（現(xiàn)已更名為房車寶）交易平臺經(jīng)驗；依托市級正在研發(fā)升級的商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)，逐步實現(xiàn)不見面網(wǎng)上簽訂電子合同，為購房人提供便利條件。〔縣房地產(chǎn)服務(wù)中心、縣市場監(jiān)督管理局負責(zé)〕

二、做好《商品房預(yù)售許可證》公示

為方便購房群眾查詢，防范購房風(fēng)險，縣行政審批局將已審批的《商品房預(yù)售許可證》信息在縣政府官網(wǎng)及縣融媒體予以公示。住建、房管部門依據(jù)審批部門推送的《商品房預(yù)售許可證》信息，做好新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。〔縣行政審批局、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣房地產(chǎn)服務(wù)中心、縣融媒體中心、縣數(shù)據(jù)和信息服務(wù)中心負責(zé)〕

三、多渠道籌措安置房、保障性租賃住房

結(jié)合我縣實際，支持將存量商品住房作為籌集棚戶區(qū)改造、城中村改造安置房的重要渠道和保障性租賃住房籌集渠道。因項目施策，允許被安置人在簽訂拆遷協(xié)議時自主選擇貨幣化安置、異地實物安置、回遷安置。支持將閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。〔縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣城建投資有限公司、縣財政局、縣房地產(chǎn)服務(wù)中心、平山鎮(zhèn)負責(zé)〕

四、充分保障引進人才的合理住房需求

對引進的人才，對已持有石家莊市人才綠卡A卡、B卡的人才，憑卡可享受平山縣人才綠卡服務(wù)項目（資金補助項目按就高原則，不重復(fù)享受）。持有平山縣人才綠卡的持卡人，在縣域內(nèi)購買首套自用商品房和存量房的，不受住房限購政策限制。可以申請公租房，不受收入、社保年限、居住證年限等條件限制。博士、碩士研究生學(xué)歷的持卡人可優(yōu)先申請人才公寓，其他全日制本科學(xué)士學(xué)位的持卡人可作為輪候批進行配租，如果在志愿填滿的情況下仍未配租成功的，在下一次分配時直接列入優(yōu)先配租；持卡人到本縣工作或創(chuàng)業(yè)之日起5年內(nèi)可享受房租補貼，其中，引進的全日制碩士學(xué)位研究生、大學(xué)本科一批錄取的高校全日制學(xué)士學(xué)位畢業(yè)生、中級職稱及以上專業(yè)技術(shù)人員和緊缺工種技師，可享受每年8000元房租補貼，引進的其他全日制學(xué)士學(xué)位畢業(yè)生，可享受每年5000元的房租補貼。〔縣委組織部、縣人力資源和社會保障局、縣財政局、縣房地產(chǎn)服務(wù)中心負責(zé)〕

五、滿足房地產(chǎn)合理資金需求

對符合條件的個人住房按揭貸款加大投放力度，及時滿足融資需求。商業(yè)性個人住房貸款的首付比例調(diào)整為首套房20%、二套房30%。落實好首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限參考同期限貸款市場報價利率減20個基點要求，力爭2022年8月份新發(fā)放個人住房貸款加權(quán)平均利率較4月份下降30個基點。用足用活國家政策，積極滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特別是民營房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款需求。特別是房地產(chǎn)企業(yè)集團風(fēng)險，對風(fēng)險可控、擔(dān)保充分的項目給予開發(fā)貸款支持。做好重點房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購金融服務(wù)。加大對建筑企業(yè)流動資金貸款投放力度。按照省市要求，逐步提高住房公積金最高貸款額度，合理滿足居民購房需求。〔縣金融發(fā)展服務(wù)中心、人行平山縣支行、河北銀保監(jiān)局駐平山監(jiān)管組按照職責(zé)分工落實，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市住房公積金管理中心平山管理部負責(zé)〕

六、用好綠色金融政策支持綠色建筑發(fā)展

扎實做好綠色建筑預(yù)評價工作，加強項目全過程監(jiān)管，對符合綠色金融支持范圍的超低能耗建筑、星級綠色建筑、建筑可再生能源應(yīng)用、裝配式建筑和既有建筑及綠色化改造等綠色建筑項目，支持項目及時享受授信額度、信貸規(guī)模、利率定價等綠色金融政策。〔縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣金融發(fā)展服務(wù)中心、人行平山縣支行、河北銀保監(jiān)局駐平山監(jiān)管組負責(zé)〕

七、加快推進城市更新

以綜合更新片區(qū)、老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)、城中村“四區(qū)一村”和城市基礎(chǔ)設(shè)施6個方面為更新重點，科學(xué)確定實施項目，完善審批工作流程，加強項目投資監(jiān)管，實行閉環(huán)管理，推進城市更新項目落地，實現(xiàn)城市更新持續(xù)健康發(fā)展。〔縣城市管理綜合行政執(zhí)法局、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣自然資源和規(guī)劃局、縣行政審批局、縣財政局、縣發(fā)展和改革局、縣房地產(chǎn)服務(wù)中心、平山鎮(zhèn)負責(zé)〕